不論是到外縣市讀書的學生，還是離鄉工作打拚的游子，都可能會有租屋的需求，當你確認完房屋格局、周遭環境、交通動線等外在因素，決定好心中屬意的房屋時，緊接著要面臨的就是最重要的關卡：簽約。
律師提醒，在簽立各種契約之前，務必睜大眼睛看清楚契中每一條款的約內容，並仔細檢查是否暗藏不利約定，以下和大家分享幾項租屋簽約注意事項：
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確認出租人身分
在埋頭了解契約內容之前，我們應先抬頭確認房東身分，可請他出示相關文件，如：所有權狀、登記謄本等，以確認房東是否為房屋所有權人，也就是所謂的屋主。
假使房東並非屋主，而是二房東，則需確認他的出租行為是否有經過大房東同意，同樣可請他出示相關文件，如原租賃契約書及授權同意書等。
這點非常重要，如二房東未經大房東同意擅自出租，大房東可依民法第767條規定，要求房客返還房屋，將可能面臨無家可歸之危機。
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確實填寫基本資料：
契約應詳細記載出租人與承租人雙方的姓名、統一編號、戶籍地址、通訊地址、聯絡電話、電子郵件信箱，若出租人為包租業者，則需留意契約上是否有包租業之公司名稱、代表人姓名、統一編號、登記證字號、營業地址、聯絡電話、電子郵件信箱，以及租賃住宅管理人員之姓名、證書字號、通訊地址、聯絡電話、電子郵件信箱。
律師提醒，務必確認對方留的是有效的聯絡方式，不管是將來居住上有任何問題，甚至是發生糾紛而有進入訴訟的必要時，才能即時聯絡到對方，亦不會面臨不知被告資料之窘境。
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妥善保存契約
契約書應一式兩份，雙方各自妥善保存，若日後產生爭議，方可以此為依據判斷誰是誰非，律師建議，可於兩頁之間蓋上騎縫章，以避免出租人（即房東）抽換頁面，或擅自修改契約內容、增添不平等條款等。
新聞就曾報導有房東涉嫌竄改租約，在簽約後又訂下許多規定，如要求承租人（即房客）繳交家具及電器的使用費，退租需支付數萬元違約金等。（新聞連結）
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契約審閱期
有些房東為了促使你趕快作決定，可能會說一些暗示性話語，如：我今天早上已經帶看了好幾個、不是我在講，喜歡的話真的要趕快簽下來，以免被別人搶走。
確實，若是手腳慢將可能錯失良屋，但法律規定，不管房東再怎麼著急都必須給予三天的審閱期，以保障房客權益。（房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項）
